Aarsballe By 16, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 116 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 16.616 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 16616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 116 m².965.816 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering860.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2013 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	604 m	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	1,3 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	3,0 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	1,5 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	5,9 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	1,5 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	5,7 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	5,8 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	5,2 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,6 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu