Menu
For mæglere Log ind
Køllergårdsvej 6
E

Prisvurdering · 3700 Rønne

Køllergårdsvej 6

Villa · 113 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 6.048 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Rønne (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1984

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
6048 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.523 kr/m².1.264.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.773.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.563.940 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+406,66 pct. siden aug. 1979
350k706k1,1M1,4M1,8M1979199920032007201120152019202331. aug. 1979350.000 kr.25. okt. 1979350.000 kr.I dag · vores estimat1.773.299 kr.Markedet · 1996576.074 kr.Markedet · 1997563.079 kr.Markedet · 1998544.208 kr.Markedet · 1999607.375 kr.Markedet · 2000453.808 kr.Markedet · 2001802.074 kr.Markedet · 2002749.981 kr.Markedet · 2003738.794 kr.Markedet · 2004754.953 kr.Markedet · 2005749.642 kr.Markedet · 20061.064.460 kr.Markedet · 20071.079.037 kr.Markedet · 20081.086.269 kr.Markedet · 2009777.779 kr.Markedet · 20101.089.885 kr.Markedet · 20111.206.501 kr.Markedet · 2012633.930 kr.Markedet · 2013984.908 kr.Markedet · 20141.008.864 kr.Markedet · 2015750.207 kr.Markedet · 2016821.510 kr.Markedet · 2017821.510 kr.Markedet · 20181.103.671 kr.Markedet · 20191.198.478 kr.Markedet · 20201.178.025 kr.Markedet · 20211.435.100 kr.Markedet · 20221.577.480 kr.Markedet · 20231.485.611 kr.Markedet · 20241.557.140 kr.Markedet · 20251.612.736 kr.Markedet · 20261.412.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1979 · Alm. Salg
350.000 kr.
25. okt. 1979 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.773.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte350.000 kr.
  • aug.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsballe By 41, Aarsballe
3700 Rønne		110 m²1,2 km03-03-2026980.000 kr.8.909 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe
3700 Rønne		119 m²2,2 km09-06-20261.495.000 kr.12.563 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe
3700 Rønne		116 m²3,9 km11-04-20241.150.000 kr.9.914 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe
3700 Rønne		174 m²508 m23-04-20241.650.000 kr.9.483 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie
3700 Rønne		113 m²6,4 km25-03-20251.045.000 kr.9.248 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie
3700 Rønne		103 m²5,8 km22-07-2026875.000 kr.8.495 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe
3700 Rønne		169 m²2,6 km24-10-20241.525.000 kr.9.024 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie
3700 Rønne		116 m²6,5 km01-05-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie
3700 Rønne		120 m²6,3 km04-11-20241.165.000 kr.9.708 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe
3700 Rønne		181 m²2,4 km16-07-20261.895.000 kr.10.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden