Aarsballe By 29, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 84 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 84 m².699.384 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering872.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,62 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	106 m	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	1,0 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	2,7 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	4,5 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	6,6 km	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	5,2 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	5,3 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	5,1 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	6,8 km	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	7,1 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu