Aarsballevej 44, Aarsballe

Rækkehus · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.513 kr/m².3.062.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering745.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2020sep.Ejerskifte575.000 kr.
2017aug.Ejerskifte300.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buldregårdsvej 13 3700 Rønne	114 m²	6,2 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	166.228 kr./m²
Blykobbevej 1, Rønne 3700 Rønne	100 m²	9,6 km	20-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Louisenhøj 34, Rønne 3700 Rønne	97 m²	9,9 km	07-07-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Louisenhøj 15, Rønne 3700 Rønne	97 m²	10,0 km	14-05-2024	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	10,2 km	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Blykobbevej 12, Rønne 3700 Rønne	86 m²	9,7 km	09-05-2025	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	10,5 km	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	10,5 km	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Kanegårdsvej 13, Rønne 3700 Rønne	114 m²	9,3 km	04-11-2025	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	10,6 km	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu