Aarsballevej 48, Aarsballe, 3700 Rønne — Rækkehus · 97 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.513 kr/m².3.062.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering751.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buldregårdsvej 13 3700 Rønne	114 m²	6,1 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	166.228 kr./m²
Blykobbevej 1, Rønne 3700 Rønne	100 m²	9,6 km	20-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Louisenhøj 34, Rønne 3700 Rønne	97 m²	9,9 km	07-07-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Louisenhøj 15, Rønne 3700 Rønne	97 m²	9,9 km	14-05-2024	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	10,2 km	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Blykobbevej 12, Rønne 3700 Rønne	86 m²	9,7 km	09-05-2025	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	10,5 km	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	10,5 km	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Kanegårdsvej 13, Rønne 3700 Rønne	114 m²	9,3 km	04-11-2025	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	10,6 km	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu