Årslevvej 22

Villa · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.650 kr/m².1.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrslevvej gns: 8.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-50,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.253.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,13 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2001aug.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
1999aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	33 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	52 m	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Gudumvej 11B, Gudum 4200 Slagelse	120 m²	2,3 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	3,3 km	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	3,4 km	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	3,5 km	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	3,7 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	3,5 km	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	3,5 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Skjernvej 3 4200 Slagelse	110 m²	4,7 km	05-03-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu