Årupvej 2

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.668 kr/m².2.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrupvej gns: 13.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.384.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,18 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.851.351 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.851.351 kr.
2007Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	405 m	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	444 m	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	656 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	389 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	647 m	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Lilleskoven 2 8722 Hedensted	207 m²	791 m	03-07-2026	2.665.000 kr.	12.874 kr./m²
Remmerslundvej 14 8722 Hedensted	220 m²	1,3 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	4.773 kr./m²
Mosegade 2 8722 Hedensted	211 m²	1,0 km	30-06-2024	2.310.000 kr.	10.948 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	616 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Årupparken 25 8722 Hedensted	186 m²	437 m	16-12-2025	3.335.000 kr.	17.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu