Åsegyden 9, Bjerne

Rækkehus · 166 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 2.424 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².2.329.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.365.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+809,94 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2023 · Alm. Salg: 260.000 kr.
11. jun. 2023 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet260.000 kr.
jan.Ejerskifte260.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	3,5 km	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	3,5 km	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	3,5 km	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Vestergade 13 5600 Faaborg	175 m²	3,3 km	04-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Grønnegade 49 5600 Faaborg	152 m²	3,6 km	04-05-2026	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	3,5 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	3,6 km	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	4,3 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	3,6 km	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Margrethevang 8 5600 Faaborg	105 m²	2,0 km	02-06-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu