Åsevangsvej 121, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.094 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.493 kr/m².1.257.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsevangsvej gns: 24.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.459.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,89 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2013dec.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	222 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Åsevangsvej 144 4550 Asnæs	30 m²	282 m	18-03-2024	650.000 kr.	21.667 kr./m²
Kildebovej 19, Indelukket 4550 Asnæs	46 m²	434 m	18-11-2023	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	300 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	350 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	461 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	469 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	541 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	394 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	795 m	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu