Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Åsevej 32

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.054 kr/m².6.756.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsevej gns: 40.805 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.891.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden maj 2020
763k2,4M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.200.000 kr.31. mar. 20225.700.000 kr.31. jul. 20256.655.000 kr.I dag · vores estimat6.891.965 kr.Markedet · 1992884.134 kr.Markedet · 1993831.186 kr.Markedet · 1994880.962 kr.Markedet · 19951.114.348 kr.Markedet · 19961.036.512 kr.Markedet · 19971.196.210 kr.Markedet · 19981.342.732 kr.Markedet · 19991.516.948 kr.Markedet · 20001.461.194 kr.Markedet · 20011.557.940 kr.Markedet · 20021.803.404 kr.Markedet · 20031.840.980 kr.Markedet · 20041.912.106 kr.Markedet · 20052.473.184 kr.Markedet · 20062.957.158 kr.Markedet · 20073.095.628 kr.Markedet · 20083.259.718 kr.Markedet · 20092.608.604 kr.Markedet · 20102.608.238 kr.Markedet · 20112.522.472 kr.Markedet · 20122.612.386 kr.Markedet · 20132.765.740 kr.Markedet · 20142.409.744 kr.Markedet · 20153.135.156 kr.Markedet · 20163.579.602 kr.Markedet · 20173.270.332 kr.Markedet · 20183.557.642 kr.Markedet · 20193.476.390 kr.Markedet · 20203.812.500 kr.Markedet · 20214.445.192 kr.Markedet · 20224.902.814 kr.Markedet · 20235.393.254 kr.Markedet · 20244.834.860 kr.Markedet · 20254.956.860 kr.Markedet · 20265.807.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.655.000 kr.
I dag · vores estimat
6.891.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.655.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2020majEjerskifte4.200.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²100 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²
Åsevej 29
3500 Værløse		185 m²44 m03-08-20247.950.000 kr.42.973 kr./m²
Åsevej 38
3500 Værløse		188 m²59 m17-03-202611.900.000 kr.63.298 kr./m²
Helenestien 8
3500 Værløse		123 m²121 m15-08-20267.700.000 kr.62.602 kr./m²
Elsevej 58
3500 Værløse		122 m²276 m30-03-20256.705.000 kr.54.959 kr./m²
Kollekollevej 30
3500 Værløse		123 m²382 m11-07-20244.900.000 kr.39.837 kr./m²
Helenestien 7
3500 Værløse		116 m²143 m04-12-20235.150.000 kr.44.397 kr./m²
Ballerupvej 71
3500 Værløse		117 m²380 m11-04-20244.361.000 kr.37.274 kr./m²
Tingmosen 3
3500 Værløse		126 m²610 m10-05-20245.300.000 kr.42.063 kr./m²
Ballerupvej 55
3500 Værløse		133 m²259 m20-08-20265.900.000 kr.44.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden