Åstien 2A, Klitmøller

Villa · 65 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 352 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 293.500 kr.
Offentlig grundværdi: 293.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 65 m².1.343.355 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Vores vurdering2.358.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+118,16 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
6. feb. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
20. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
15. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.081.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet1.081.000 kr.
Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.000.000 kr.
2020feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025150.000 kr.
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025300.000 kr.
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	765 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	778 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	591 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	931 m	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	614 m	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	172 m	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	849 m	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	205 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	424 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	6,8 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu