Åstien 5, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 85 m².1.821.720 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.004.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,37 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	221 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	129 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	100 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	152 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	102 m	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	599 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	795 m	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	553 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	413 m	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	354 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu