Åstoftevej 39

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.799 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 2799 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.930 kr/m².2.116.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.470.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,59 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 573.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021573.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstoftevej 65 4550 Asnæs	122 m²	785 m	09-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	208 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	404 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	90 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	394 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	112 m	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	431 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	512 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	1,1 km	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	1,1 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu