Åsvinget 30

Fritidshus · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.080 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.400 kr/m².4.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvinget gns: 33.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.221 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.024.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,15 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.593.900 kr.
29. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.593.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, andet2.593.900 kr.
aug.Ejerskifte2.593.900 kr.
2004Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	101 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	152 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	139 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	715 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Højvejen 37 3120 Dronningmølle	133 m²	1,0 km	26-07-2026	5.800.000 kr.	43.609 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	220 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Slåenvangen 39, Munkerup 3120 Dronningmølle	132 m²	1,3 km	28-08-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Rødkildevej 8B 3120 Dronningmølle	149 m²	389 m	20-11-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	435 m	04-09-2026	6.425.000 kr.	54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	435 m	25-01-2024	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu