Åsvinget 7

Fritidshus · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.130 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.622 kr/m².4.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvinget gns: 33.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.773.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+403,08 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
21. maj 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel750.000 kr.
Ombygning
2001sep.Ejerskifte750.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	32 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	218 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	54 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Bekkasinvænget 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	107 m²	225 m	30-03-2026	2.815.000 kr.	26.308 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	510 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rødkildevej 5 3120 Dronningmølle	106 m²	366 m	12-07-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	381 m	04-09-2026	6.425.000 kr.	54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	381 m	25-01-2024	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	328 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	923 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu