Aatoften 28, 9600 Aars — Villa · 197 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².2.796.800 kr.
2Vores vurdering2.931.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,53 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1993 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	55 m	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Aatoften 29 9600 Aars	140 m²	29 m	31-07-2026	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	22 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	144 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	643 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	270 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	521 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	1,1 km	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	1,0 km	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	1,0 km	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu