Aatoften 29

Villa · 140 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.181 kr/m².1.841.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAatoften gns: 14.680 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering1.986.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,52 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 825.000 kr.
6. jan. 2013 · Alm. Salg: 819.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
aug.Ejerskifte
2013jan.Solgt, alm. frit salg819.000 kr.
2011Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	31 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	62 m	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	223 m	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	129 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	153 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	334 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Gl. Gislumvej 10A, Stenildvad 9600 Aars	138 m²	428 m	12-11-2024	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	150 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	303 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Sdr Boulevard 62 9600 Aars	135 m²	595 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu