Åvænget 14, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 106 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 106 m².1.845.142 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.330.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,86 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1978Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	72 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	42 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	122 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	47 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	168 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Bækkebro 10, Dalby 4690 Haslev	108 m²	523 m	28-05-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	613 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Dalager 9, Dalby 4690 Haslev	108 m²	615 m	08-02-2026	1.618.000 kr.	14.981 kr./m²
Daltoften 2, Dalby 4690 Haslev	108 m²	637 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Babberupvej 27, Babberup 4690 Haslev	112 m²	371 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu