Åvænget 22, Mogenstrup

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 115 m².1.904.170 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.727.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
16. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.845.000 kr.
majEjerskifte1.845.000 kr.
1991Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	131 m	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	138 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	246 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	281 m	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	133 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	183 m	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	144 m	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	353 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	174 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	289 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu