Stenhusvænge 10, 4700 Næstved — Villa · 211 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.654 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².2.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhusvænge gns: 10.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-45,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.211.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvænge 12, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	25 m	14-02-2024	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	340 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	336 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	536 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	259 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	338 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	220 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	568 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	845 m	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	629 m	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu