Menu
For mæglere Log ind
Ageren 47
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ageren 47

Villa · 174 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.968 kr/m².2.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgeren gns: 13.844 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.727.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.385.000 kr / Estimat: 2.931.367 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2932,78 pct. siden sep. 1978
90k890k1,7M2,5M3,3M197819951999200320072011201520192023202725. sep. 197889.930 kr.I dag · vores estimat2.727.375 kr.Markedet · 1992703.134 kr.Markedet · 1993639.624 kr.Markedet · 1994875.568 kr.Markedet · 1995967.614 kr.Markedet · 1996931.422 kr.Markedet · 19971.003.980 kr.Markedet · 19981.155.012 kr.Markedet · 19991.243.230 kr.Markedet · 20001.340.148 kr.Markedet · 20011.399.830 kr.Markedet · 20021.392.696 kr.Markedet · 20031.514.496 kr.Markedet · 20041.590.360 kr.Markedet · 20051.769.058 kr.Markedet · 20062.317.506 kr.Markedet · 20072.371.968 kr.Markedet · 20082.540.748 kr.Markedet · 20091.936.968 kr.Markedet · 20102.009.004 kr.Markedet · 20111.958.718 kr.Markedet · 20121.435.500 kr.Markedet · 20131.725.210 kr.Markedet · 20141.500.054 kr.Markedet · 20151.647.606 kr.Markedet · 20161.768.188 kr.Markedet · 20171.807.512 kr.Markedet · 20182.060.508 kr.Markedet · 20192.057.202 kr.Markedet · 20202.155.686 kr.Markedet · 20212.356.656 kr.Markedet · 20222.620.788 kr.Markedet · 20232.515.518 kr.Markedet · 20242.536.920 kr.Markedet · 20252.735.802 kr.Markedet · 20263.190.812 kr.Markedet · 20272.201.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1978 · Alm. Salg
89.930 kr.
I dag · vores estimat
2.727.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982Bygget
  • 1978sep.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 198289.930 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ageren 23, Mogenstrup
4700 Næstved		155 m²90 m14-01-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup
4700 Næstved		155 m²198 m08-12-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²68 m14-03-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²184 m11-06-20262.595.000 kr.18.669 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup
4700 Næstved		120 m²131 m16-09-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²169 m06-12-20231.950.000 kr.16.810 kr./m²
Ageren 1, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²205 m15-01-20241.020.000 kr.8.793 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup
4700 Næstved		113 m²303 m15-04-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²105 m21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup
4700 Næstved		172 m²226 m07-12-20231.900.000 kr.11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden