Menu
For mæglere Log ind
Pederstrupvej 8
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pederstrupvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.890 kr/m².2.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 12.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.955.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.381.884 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalehøjen 2, Pederstrup
4700 Næstved		137 m²264 m19-05-20263.240.000 kr.23.650 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup
4700 Næstved		132 m²646 m24-04-20241.560.000 kr.11.818 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²269 m01-12-20251.800.000 kr.12.950 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²576 m07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup
4700 Næstved		134 m²614 m06-02-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup
4700 Næstved		127 m²480 m29-05-20241.945.000 kr.15.315 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²361 m04-04-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²432 m11-06-20262.595.000 kr.18.669 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²336 m27-11-20231.495.000 kr.10.603 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup
4700 Næstved		144 m²176 m06-04-20243.215.000 kr.22.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden