Åvænget 27, Dalby

Villa · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 129 m².2.245.503 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.758.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,88 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	154 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	34 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	64 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	170 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	423 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	237 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	587 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	556 m	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	497 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Dalager 1, Dalby 4690 Haslev	127 m²	748 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu