Åvænget 31, Mogenstrup

Villa · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 117 m².1.937.286 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.820.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	27 m	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	198 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	219 m	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	195 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	264 m	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	91 m	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	223 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	61 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	152 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	169 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu