Åvænget 50, Mogenstrup

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.209 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 132 m².2.185.656 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.042.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
1998Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	70 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	315 m	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	409 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	264 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	241 m	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	322 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	425 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	457 m	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	386 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	379 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu