Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åvænget 56, Mogenstrup

Villa · 161 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 161 m².2.665.838 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.485.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden nov. 2020
592k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.086.250 kr.30. jun. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.485.475 kr.Markedet · 1992650.601 kr.Markedet · 1993591.836 kr.Markedet · 1994810.152 kr.Markedet · 1995895.321 kr.Markedet · 1996861.833 kr.Markedet · 1997928.970 kr.Markedet · 19981.068.718 kr.Markedet · 19991.150.345 kr.Markedet · 20001.240.022 kr.Markedet · 20011.295.245 kr.Markedet · 20021.288.644 kr.Markedet · 20031.401.344 kr.Markedet · 20041.471.540 kr.Markedet · 20051.636.887 kr.Markedet · 20062.144.359 kr.Markedet · 20072.194.752 kr.Markedet · 20082.350.922 kr.Markedet · 20091.792.252 kr.Markedet · 20101.858.906 kr.Markedet · 20111.812.377 kr.Markedet · 20121.328.250 kr.Markedet · 20131.596.315 kr.Markedet · 20141.387.981 kr.Markedet · 20151.524.509 kr.Markedet · 20161.636.082 kr.Markedet · 20171.672.468 kr.Markedet · 20181.906.562 kr.Markedet · 20191.903.503 kr.Markedet · 20201.994.629 kr.Markedet · 20212.180.584 kr.Markedet · 20222.424.982 kr.Markedet · 20232.327.577 kr.Markedet · 20242.347.380 kr.Markedet · 20252.531.403 kr.Markedet · 20262.933.420 kr.Markedet · 20272.036.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.086.250 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.485.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.086.250 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 3, Mogenstrup
4700 Næstved		159 m²329 m17-03-20251.725.000 kr.10.849 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		154 m²336 m03-12-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup
4700 Næstved		149 m²277 m27-04-20252.190.000 kr.14.698 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup
4700 Næstved		181 m²247 m15-05-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²360 m27-11-20231.495.000 kr.10.603 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²275 m04-04-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup
4700 Næstved		132 m²50 m24-04-20241.560.000 kr.11.818 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²24 m07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup
4700 Næstved		117 m²218 m08-01-20262.100.000 kr.17.949 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²193 m02-07-20241.960.000 kr.16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden