Aavænget 7

Villa · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.640 kr/m².1.164.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.826 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering955.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 416.000 kr.
4. feb. 2021 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
majEjerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1996okt.Solgt, familiehandel416.000 kr.
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	31 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	59 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	71 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	349 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	300 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	712 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	612 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	287 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	84 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	1,0 km	31-07-2026	1.465.000 kr.	13.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu