Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Åvænget 9

Villa · 128 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1988. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.092 kr/m².1.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅvænget gns: 18.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.790.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,04 pct. siden aug. 2021
494k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2021975.000 kr.31. aug. 20223.040.000 kr.14. aug. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat1.790.694 kr.Markedet · 1992549.632 kr.Markedet · 1993560.384 kr.Markedet · 1994599.040 kr.Markedet · 1995638.976 kr.Markedet · 1996663.296 kr.Markedet · 1997725.632 kr.Markedet · 1998646.016 kr.Markedet · 1999866.176 kr.Markedet · 2000768.256 kr.Markedet · 2001784.128 kr.Markedet · 2002736.896 kr.Markedet · 2003869.632 kr.Markedet · 2004854.656 kr.Markedet · 2005995.328 kr.Markedet · 20061.003.392 kr.Markedet · 20071.341.440 kr.Markedet · 20081.330.048 kr.Markedet · 20091.293.952 kr.Markedet · 20101.229.568 kr.Markedet · 20111.120.000 kr.Markedet · 20121.292.928 kr.Markedet · 20131.159.040 kr.Markedet · 20141.201.280 kr.Markedet · 20151.317.632 kr.Markedet · 20161.240.064 kr.Markedet · 20171.110.528 kr.Markedet · 20181.204.992 kr.Markedet · 20191.339.136 kr.Markedet · 20201.680.640 kr.Markedet · 20211.804.544 kr.Markedet · 20221.885.696 kr.Markedet · 20231.803.392 kr.Markedet · 20241.992.704 kr.Markedet · 20251.849.728 kr.Markedet · 20261.811.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
975.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 17
7500 Holstebro		135 m²53 m24-04-20251.825.000 kr.13.519 kr./m²
Åvænget 3
7500 Holstebro		108 m²48 m23-01-20252.025.000 kr.18.750 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 33
7500 Holstebro		127 m²186 m28-04-20241.460.000 kr.11.496 kr./m²
Helgolandsgade 31
7500 Holstebro		127 m²248 m29-01-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²
Slotsvænget 3
7500 Holstebro		130 m²241 m03-06-20261.295.000 kr.9.962 kr./m²
Helgolandsgade 44
7500 Holstebro		132 m²209 m26-06-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28
7500 Holstebro		121 m²214 m13-11-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Ørstedsvej 11
7500 Holstebro		132 m²468 m27-03-20251.625.000 kr.12.311 kr./m²
Idomvej 2
7500 Holstebro		126 m²593 m19-01-20261.895.000 kr.15.040 kr./m²
Grundtvigsvej 7
7500 Holstebro		128 m²721 m01-09-20251.275.000 kr.9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden