Prisvurdering · 7500 Holstebro

Sønder Alle 22

Villa · 189 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.813 kr/m².3.331.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 18.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.008.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,45 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 20 7500 Holstebro	155 m²	19 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Sønder Alle 38 7500 Holstebro	115 m²	124 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Helgolandsgade 50 7500 Holstebro	185 m²	335 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Vesterbakken 7 7500 Holstebro	186 m²	567 m	16-07-2024	3.275.000 kr.	17.608 kr./m²
Lerpytterne 7 7500 Holstebro	176 m²	177 m	05-08-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	208 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	958 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Nibsbjergvej 10 7500 Holstebro	185 m²	923 m	18-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Sommerlyst 4 7500 Holstebro	189 m²	1,2 km	01-12-2024	5.955.000 kr.	31.508 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	915 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu