Åvangen 3, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 67 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.865 kr/m².1.057.750 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.139.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	2,8 km	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	2,4 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	3,0 km	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	3,1 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	2,5 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Birkevej 16 8450 Hammel	52 m²	2,3 km	03-10-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	3,6 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	2,3 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	2,6 km	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	2,4 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu