Åvej 1

Fritidshus · 76 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.439 kr/m².2.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 31.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.282.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,76 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	192 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	160 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	194 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	199 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	452 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	486 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	493 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	395 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	444 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	360 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu