Aavej 14

Villa · 90 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.998 kr/m².2.770.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAavej gns: 23.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.028.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
4. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	142 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	604 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	356 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	652 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	507 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	453 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	524 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	819 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	670 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	496 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu