Åvej 17

Fritidshus · 71 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.672 kr/m².2.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 31.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.441.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2018Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	45 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	89 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	75 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	540 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	583 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	588 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	555 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	587 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	765 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	434 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu