Åvej 2, Døllefjelde

Villa · 77 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 36.108 m², 2 værelser, opført i 1847. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 36108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.824 kr/m².1.526.450 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.601.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,72 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby 8, Døllefjelde 4990 Sakskøbing	64 m²	1,2 km	28-09-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	4,8 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	4,7 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	7,1 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	7,2 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	6,8 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	7,3 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	6,3 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	6,4 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	6,6 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu