Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Aavej 23

Fritidshus · 71 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.021 kr/m².1.727.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 16.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.538 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.391.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden apr. 2014
189k548k907k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2014977.500 kr.31. dec. 2022450.000 kr.31. maj 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.391.516 kr.Markedet · 1992244.666 kr.Markedet · 1993291.313 kr.Markedet · 1994210.586 kr.Markedet · 1995193.333 kr.Markedet · 1996404.274 kr.Markedet · 1997591.643 kr.Markedet · 1998286.059 kr.Markedet · 1999457.666 kr.Markedet · 2000415.634 kr.Markedet · 2001586.389 kr.Markedet · 2002678.689 kr.Markedet · 2003561.610 kr.Markedet · 2004567.858 kr.Markedet · 2005912.847 kr.Markedet · 20061.114.061 kr.Markedet · 2007758.990 kr.Markedet · 20081.328.694 kr.Markedet · 20091.046.824 kr.Markedet · 2010641.272 kr.Markedet · 2011705.456 kr.Markedet · 20121.019.560 kr.Markedet · 2013894.103 kr.Markedet · 20141.103.553 kr.Markedet · 2015724.129 kr.Markedet · 2016787.674 kr.Markedet · 20171.019.276 kr.Markedet · 2018727.324 kr.Markedet · 2019814.228 kr.Markedet · 20201.005.218 kr.Markedet · 20211.177.109 kr.Markedet · 20221.432.780 kr.Markedet · 20231.380.524 kr.Markedet · 20241.408.356 kr.Markedet · 20251.560.509 kr.Markedet · 20261.571.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
977.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.391.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2014apr.Solgt, familiehandel977.500 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 36, Furreby
9480 Løkken		73 m²349 m11-01-20251.550.000 kr.21.233 kr./m²
Ternevej 12, Furreby
9480 Løkken		74 m²258 m02-09-20261.437.500 kr.19.426 kr./m²
Glentevej 2, Furreby
9480 Løkken		72 m²533 m26-05-20251.170.000 kr.16.250 kr./m²
Fuglsangsvej 5, Furreby
9480 Løkken		66 m²196 m04-05-20251.910.000 kr.28.939 kr./m²
Bogfinkevej 8, Furreby
9480 Løkken		65 m²219 m25-05-20261.730.000 kr.26.615 kr./m²
Fasanvej 16, Furreby
9480 Løkken		76 m²383 m26-08-20261.725.000 kr.22.697 kr./m²
Fasanvej 16, Furreby
9480 Løkken		76 m²383 m28-04-20241.251.000 kr.16.461 kr./m²
Rylevej 2, Furreby
9480 Løkken		68 m²655 m22-05-20251.895.000 kr.27.868 kr./m²
Bogfinkevej 9, Furreby
9480 Løkken		77 m²328 m01-07-20242.150.000 kr.27.922 kr./m²
Ørnevej 2, Furreby
9480 Løkken		75 m²593 m14-08-20242.460.000 kr.32.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden