Aavej 4

Villa · 228 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.530 kr/m².2.619.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAavej gns: 23.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.624.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1971jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	278 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	326 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Rolighedsvej 4 9480 Løkken	216 m²	351 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	729 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 19A 9480 Løkken	224 m²	706 m	14-01-2025	2.460.000 kr.	10.982 kr./m²
Hasselvej 5 9480 Løkken	235 m²	641 m	02-07-2026	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Nordlysvej 16 9480 Løkken	202 m²	77 m	26-11-2023	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	796 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Åsendrupvej 13, Åsendrup 9480 Løkken	229 m²	1,2 km	17-08-2026	4.100.000 kr.	17.904 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	1,0 km	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu