Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Åvendingen 11A

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
419 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.814 kr/m².5.570.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.722.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden jun. 2018
346k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.098.000 kr.31. jul. 20254.870.000 kr.I dag · vores estimat4.722.864 kr.Markedet · 1992660.678 kr.Markedet · 1993345.738 kr.Markedet · 1994706.527 kr.Markedet · 1995534.876 kr.Markedet · 1996957.087 kr.Markedet · 1997876.438 kr.Markedet · 19981.080.888 kr.Markedet · 1999967.962 kr.Markedet · 20001.136.916 kr.Markedet · 20011.324.923 kr.Markedet · 20021.338.495 kr.Markedet · 20031.531.548 kr.Markedet · 20041.514.931 kr.Markedet · 20051.894.338 kr.Markedet · 20062.277.747 kr.Markedet · 20072.410.161 kr.Markedet · 20082.475.585 kr.Markedet · 20091.820.910 kr.Markedet · 20101.850.751 kr.Markedet · 20111.770.798 kr.Markedet · 20121.914.522 kr.Markedet · 20132.267.133 kr.Markedet · 20142.418.165 kr.Markedet · 20152.491.071 kr.Markedet · 20162.822.715 kr.Markedet · 20172.851.251 kr.Markedet · 20183.045.000 kr.Markedet · 20193.010.287 kr.Markedet · 20203.253.974 kr.Markedet · 20213.910.650 kr.Markedet · 20223.994.257 kr.Markedet · 20234.248.819 kr.Markedet · 20244.381.146 kr.Markedet · 20255.444.286 kr.Markedet · 20265.345.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.870.000 kr.
I dag · vores estimat
4.722.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.870.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.098.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvendingen 4C
2700 Brønshøj		98 m²137 m23-05-20245.160.000 kr.52.653 kr./m²
Åvendingen 20B
2700 Brønshøj		100 m²74 m26-08-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 33
2700 Brønshøj		100 m²258 m29-09-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 45
2700 Brønshøj		99 m²355 m11-06-20246.006.000 kr.60.667 kr./m²
Åvendingen 24A
2700 Brønshøj		118 m²99 m30-01-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²258 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Bjernedevej 33
2700 Brønshøj		87 m²612 m01-04-20254.500.000 kr.51.724 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²258 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Vesterløkken 22
2700 Brønshøj		90 m²542 m30-12-20235.250.000 kr.58.333 kr./m²
Kildeløbet 67
2700 Brønshøj		89 m²695 m08-09-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden