Åvendingen 18

Villa · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.463 kr/m².6.407.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.988.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,53 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.988.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	66 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	30 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	236 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	170 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	325 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	44 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	203 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	267 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	362 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	335 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu