Åvendingen 24B

Villa · 67 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.686 kr/m².5.412.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.254.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,12 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt på tvangsauktion1.750.000 kr.
1952Bygget
1951jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	112 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	242 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	46 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	256 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	180 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	25 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	564 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	747 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	161 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	1,1 km	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu