Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Åvendingen 44

Villa · 175 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.017 kr/m².6.360.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.344.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,52 pct. siden okt. 2012
695k3,5M6,3M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20123.795.000 kr.I dag · vores estimat7.344.022 kr.Markedet · 19921.328.950 kr.Markedet · 1993695.450 kr.Markedet · 19941.421.175 kr.Markedet · 19951.075.900 kr.Markedet · 19961.925.175 kr.Markedet · 19971.762.950 kr.Markedet · 19982.174.200 kr.Markedet · 19991.947.050 kr.Markedet · 20002.286.900 kr.Markedet · 20012.665.075 kr.Markedet · 20022.692.375 kr.Markedet · 20033.080.700 kr.Markedet · 20043.047.275 kr.Markedet · 20053.810.450 kr.Markedet · 20064.581.675 kr.Markedet · 20074.848.025 kr.Markedet · 20084.979.625 kr.Markedet · 20093.662.750 kr.Markedet · 20103.722.775 kr.Markedet · 20113.561.950 kr.Markedet · 20123.851.050 kr.Markedet · 20134.560.325 kr.Markedet · 20144.864.125 kr.Markedet · 20155.010.775 kr.Markedet · 20165.677.875 kr.Markedet · 20175.735.275 kr.Markedet · 20186.125.000 kr.Markedet · 20196.055.175 kr.Markedet · 20206.596.625 kr.Markedet · 20217.866.250 kr.Markedet · 20228.034.425 kr.Markedet · 20238.546.475 kr.Markedet · 20248.812.650 kr.Markedet · 202510.951.150 kr.Markedet · 202610.752.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.344.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvendingen 24A
2700 Brønshøj		118 m²198 m30-01-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Åvendingen 33
2700 Brønshøj		100 m²66 m29-09-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 45
2700 Brønshøj		99 m²63 m11-06-20246.006.000 kr.60.667 kr./m²
Åvendingen 20B
2700 Brønshøj		100 m²242 m26-08-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 4C
2700 Brønshøj		98 m²431 m23-05-20245.160.000 kr.52.653 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²207 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²414 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²309 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²303 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²192 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden