Abelsvej 20

Villa · 176 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.883 kr/m².3.547.200 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering4.379.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,15 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	105 m	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	255 m	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	259 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	250 m	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	1,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	401 m	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	116 m	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	354 m	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	337 m	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	296 m	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu