Abelsvej 6

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.846 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 14.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.720.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.607.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.607.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	43 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	159 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	116 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	54 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	84 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12 8960 Randers SØ	129 m²	284 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Svend Grathes Vej 4 8960 Randers SØ	120 m²	399 m	03-09-2026	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
R. Hougårds Vej 59 8960 Randers SØ	132 m²	250 m	06-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Esbern Snares Vej 18 8960 Randers SØ	126 m²	679 m	18-04-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	822 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu