Abelsvej 9

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.413 kr/m².2.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 14.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	39 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
R. Hougårds Vej 87 8960 Randers SØ	167 m²	645 m	23-04-2025	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	669 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	629 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Asser Rigs Vej 67 8960 Randers SØ	159 m²	603 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	343 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	601 m	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	409 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	809 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	380 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu