Abildgårdsvej 16

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.260 kr/m².1.326.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.335.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,77 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1997 · Alm. Salg: 841.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg841.000 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	108 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	203 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	163 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	179 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	321 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	233 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	148 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	281 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	209 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	636 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu