Menu
For mæglere Log ind
Ringstedvej 8
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Ringstedvej 8

Villa · 172 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.010 kr/m².1.769.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-46,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.998.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.216.462 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+95,61 pct. siden dec. 2017
272k927k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.195.000 kr.14. jul. 20222.470.000 kr.15. apr. 20241.021.500 kr.11. aug. 20261.021.500 kr.I dag · vores estimat1.998.108 kr.Markedet · 1992728.248 kr.Markedet · 1993726.184 kr.Markedet · 1994753.532 kr.Markedet · 1995764.368 kr.Markedet · 1996777.956 kr.Markedet · 1997742.696 kr.Markedet · 1998872.384 kr.Markedet · 1999501.036 kr.Markedet · 20001.125.912 kr.Markedet · 20011.025.120 kr.Markedet · 2002689.548 kr.Markedet · 20031.229.284 kr.Markedet · 20041.165.128 kr.Markedet · 20051.448.756 kr.Markedet · 20061.534.928 kr.Markedet · 20072.006.724 kr.Markedet · 20082.399.400 kr.Markedet · 20091.433.276 kr.Markedet · 20101.649.136 kr.Markedet · 20111.599.428 kr.Markedet · 20121.324.228 kr.Markedet · 20132.308.756 kr.Markedet · 20141.271.940 kr.Markedet · 20151.009.468 kr.Markedet · 20161.216.900 kr.Markedet · 20171.469.396 kr.Markedet · 20181.352.952 kr.Markedet · 20191.915.908 kr.Markedet · 20201.450.820 kr.Markedet · 20211.686.632 kr.Markedet · 20221.921.412 kr.Markedet · 20231.862.760 kr.Markedet · 20241.991.932 kr.Markedet · 20251.957.188 kr.Markedet · 20262.078.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg
1.021.500 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg
1.021.500 kr.
I dag · vores estimat
1.998.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel1.021.500 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte1.021.500 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup
4520 Svinninge		155 m²870 m28-07-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Ringstedvej 5
4520 Svinninge		110 m²60 m18-02-2025875.000 kr.7.955 kr./m²
Solager 4
4520 Svinninge		174 m²603 m17-04-20242.200.000 kr.12.644 kr./m²
Rosenvej 28
4520 Svinninge		163 m²296 m03-07-20251.995.000 kr.12.239 kr./m²
Bygvænget 6
4520 Svinninge		165 m²424 m23-02-20241.655.000 kr.10.030 kr./m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²563 m30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²818 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²
Parkvej 6
4520 Svinninge		164 m²611 m03-06-20251.645.000 kr.10.030 kr./m²
Havrevænget 19
4520 Svinninge		163 m²616 m25-08-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Østre Hovvej 14
4520 Svinninge		163 m²706 m26-02-20241.690.000 kr.10.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden