Prisvurdering · 4520 Svinninge

Solager 15

Rækkehus · 55 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 277 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².980.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering823.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,92 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 9 4520 Svinninge	54 m²	175 m	13-06-2024	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Solbakkevej 11 4520 Svinninge	54 m²	179 m	17-11-2024	645.000 kr.	11.944 kr./m²
Solbakkevej 13 4520 Svinninge	54 m²	192 m	06-10-2025	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	197 m	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	220 m	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	224 m	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	414 m	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	249 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Vestre Hovvej 16 4520 Svinninge	87 m²	1,1 km	03-07-2024	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Vestre Hovvej 64 4520 Svinninge	87 m²	1,1 km	21-07-2025	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu