Prisvurdering · 4520 Svinninge

Bygvænget 23

Villa · 128 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.580 kr/m².2.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.015.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.731.437 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	152 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	36 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	150 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	188 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	183 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	130 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	387 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	175 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	120 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	756 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu