Abildhedevej 13, Nordenskov

Villa · 250 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.037.652 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1037652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 250 m².2.136.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1037652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.506.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.286.800 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.466.250 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2010apr.Ejerskifte1.466.250 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte1.286.800 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	3,1 km	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	3,4 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	3,6 km	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	6,1 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	3,8 km	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	3,3 km	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	3,8 km	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	9,3 km	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	9,8 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	9,1 km	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu