Abildhøj 4, Veddinge

Fritidshus · 95 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 233.800 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 95 m².4.743.255 kr.
2Vores vurdering4.606.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2042,74 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 215.000 kr.
13. maj 2019 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020215.000 kr.
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020215.000 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	272 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	314 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	242 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	375 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	565 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	350 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	733 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	758 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	747 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	784 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu