Abildrovej 15, Eskilstrup

Villa · 79 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.075 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².1.202.235 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildrovej gns: 18.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.262.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,71 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
24. apr. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2000dec.Ejerskifte400.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	483 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	3,8 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense 5400 Bogense	77 m²	3,9 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	2,3 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	3,3 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Vestre Engvej 14A 5400 Bogense	70 m²	4,5 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	3,1 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	3,6 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	5,2 km	09-09-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	5,2 km	22-06-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu